《中國共產黨黨校（行政學院）工作條例》指出，開放辦學是提高黨校辦學水平的重要途徑。近年來，中國建設銀行總行黨校（以下簡稱“建行黨校”）積極擴大同業交流與合作，圍繞建設銀行總行黨委戰略部署和業務重點聯合開展課題研究與課程研發工作。近日，由建行黨校聯合北京市委黨校創新研發的住房租賃課程成功走進北京市委黨校主體班次培訓課堂，成為首個進入該校主體班次培訓課堂的建設銀行新金融實踐案例。
建行黨校與北京市委黨校開展線下集體備課
黨的十八大以來，黨中央始終把解決人民群眾的住房問題作為民生發展的重要內容,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”理念和定位。黨的二十大報告再次明確，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，為探索房地產發展新模式、推動住房市場高質量發展指明了方向。作為國有大型商業銀行，建設銀行緊緊圍繞黨中央決策部署，著眼於中國經濟和房地產行業的未來走勢，於2017年8月開始實施住房租賃戰略，以新金融思路將銀行服務從傳統的住房金融業務延伸到住房租賃領域。建設銀行北京市分行作為首都住房租賃市場的重要參與者，深入研究首都住房租賃市場的需求和特點，依靠多年來在住房金融領域沉澱的傳統優勢和金融優勢，積極探索利用核心區平房騰退、集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，推出了一系列支持住房租賃市場發展的舉措，走出了一條金融央企助力首都民生保障和城市更新的創新之路。
為深入總結建設銀行北京市分行在首都住房租賃市場中的經驗，助力首都住房租賃市場健康發展，今年3月，建行黨校聯合北京市委黨校及建設銀行總行住房金融與個人信貸部、北京市分行、建信住房服務（北京）有限責任公司組成課題組，以近年來北京地區建設銀行住房租賃業務典型案例為研究對象，開展了為期6個月的課程研發工作。在做好疫情防控工作基礎上，課題組通過資料收集、實地調研、集體研討、線上線下備課相結合的方式，最終形成兩門專題課程，即現場教學課程《發揮央企優勢，助力首都民生保障——國有金融企業在首都保租房供給上的創新》，案例教學課程《多元主體參與保租房建設，破解首都住房保障難題——以“建融家園·創業之家”項目為例》。9月14日，兩門課程分別以第一、第二的成績通過北京市委黨校課程評審委員會審定，並被納入北京市委黨校主體班課程庫，建設銀行住房租賃項目也成為北京市委黨校首個同時開發為現場教學課程和案例教學課程的項目。
北京市委黨校教師為首都社會建設專題班授課
9月21日，北京市委黨校組織該校“首都社會建設專題班”學員，集體學習了現場教學課程《發揮央企優勢，助力首都民生保障——國有金融企業在首都保租房供給上的創新》，並於當日下午組織全體學員赴CCB建融家園“創業之家”“小哥之家”項目開展現場教學。該課程聚焦新市民住房需求、城中村群租房治理、職住平衡三個社會熱點難點問題，以建設銀行CCB建融家園“創業之家”“金星庄”“小哥之家”三個項目為典型案例，系統介紹了建設銀行深度參與首都保障性租賃住房建設的創新舉措，並從優化政策供給、明晰權責劃分、創新盈利模式等方面提出了針對性意見建議。
課后，北京市委黨校授課教師與學員對建設銀行住房租賃戰略及本次授課給予了高度評價。該校社會學教研部副教授杜鵑表示，“建設銀行作為首家進軍住房租賃市場的國有大型商業銀行，入局首都城市更新戰略和保租房建設事業是央地聯動的具體體現，把這種央企發揮國有金融制度優勢助力地方民生保障事業的實踐轉化為課程更是在‘兩個大局’中把握工作的生動實踐”。該校社會學教研部講師昌碩表示，“建行的經驗探索回應了保租房建設‘錢從哪來？地從哪來？建設主體從哪來’三個核心問題，上游對接政府、企業等房源持有方，下游對接市場租客方，中間對接設計、施工、材料供應商、運營商等社會單位，提供了一條多元參與助力首都民生保障的可行之策”。據統計，本次授課學員好評率達99.5%，位居本期培訓班培訓課程第一名，課程首次亮相即達到預期效果。
下一步，建行黨校將大力推動該課程走進建設銀行各類培訓班次，持續深化與黨校同業及建行內部各業務部門的合作力度，搭建“產學研用”一體化合作體系，並建立授課保障機制，以課程開發、課題研究、內參撰寫、案例研發等方式，凝練萃取金融央企服務國家建設和民生大局的生動案例，講好中國特色金融發展之路上的新金融故事。
(責編：孔舸洋、鐘鳴)